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南宁市2019年一季度固定资产投资运行情况

  • 发布时间:2019-05-20 13:21
  • 来源:福彩快三

一、总体情况

2019年一季度,我市固定资产投资同比增长12.7%,较上季度提高0.9个百分点,高于全区8.4个百分点,在全区排第8位,总体保持平稳态势,实现一季度开门红目标。其中,民间投资快速上升,同比增长40.8%;工业投资同比下降12%。从项目结构看,项目投资同比下降6.5%,其中500-5000万元项目投资同比增长49.8%5000万元以上项目投资同比下降12.7%;房地产开发投资同比增长36%

二、有利方面

一是500-5000万元项目投资高速增长,由拖油瓶转成助推器去年500-5000万元项目投资全年负增长,对全市投资形成负拉动力,而今年来局面大为改善。今年一季度,500-5000万元投资在库项目1047个,同比增长62.3%;其中,2019年新开工项目235个,同比增长14.6%500-5000万元项目完成投资同比增长49.8%,拉动全市投资增长2.7个百分点,较去年同期提高5.1个百分点。

二是5000万元以上项目投资降幅有所收窄。3月份,我市召开投资形势运行分析会,及时分析1-2月投资增速回落原因,多部门联合调研,现场解答项目建设有关问题,现场指导统计工作业务,有效促进了重大项目投资的回升。一季度,我市5000万元以上项目同比下降12.7%,较1-2月收窄6.3个百分点;拉低全市投资6.3个百分点,较1-2月收窄3.3个百分点。

三是房地产开发投资仍保持强劲增长,强力支撑全市投资平稳发展。一季度我市房地产开发投资同比增长36%,拉动全市投资增长16.2个百分点。房地产开发投资高速增长原因:一是大项目拉动作用大。一季度,本年完成投资额超1亿元项目完成投资拉动全市房地产开发投资增长29.9个百分点,拉动全市投资增长30.1个百分点。二是土地购置费贡献大。一季度,全市房地产开发投资中,土地购置费投资同比增长81.1%,占开发投资额的43.2%,对开发投资增长贡献率达73%,对全市投资增长贡献率达93.4%

四是民间投资增长加速,有利于投资结构优化。我市房地产开发投资大部分属于民间投资,在房地产开发投资高速增长的拉动下,今年我市民间投资高开高走。一季度,全市民间投资同比增长40.7%,较上季度提高32.7个百分点,占全市投资比重55.8%,较上季度提高6.6个百分点,与全国60.4%的差距进一步减小,拉动全市投资增长18.2个百分点。

五是大部分城区及开发区增长良好,对全市投资拉动大。7城区3开发区中,增速超40%的有2个:武鸣区(48.2%)、高新区(45.1%);增速20%-30%的有1个,良庆区(25.2%);增速10%-20%的有邕宁区(13.6%)、兴宁区(12.5%)、江南区(11.1%)、青秀区(10.4%)、西乡塘区(10.1%)、东盟开发区(10%)。这9个城区及开发区投资占全市投资71.6%,拉动全市投资增长12.7个百分点。

三、存在问题及面临困难

一是5000万元以上项目投资仍是负增长。主要是受资金、征拆、项目接近尾声、新开工重大项目少等多重因素影响,5000万元以上项目推进缓慢。全市9935000万元以上项目中,有165个本年完成投资为0,占比16.6%;本年完成投资1-100万元的有102个,占比10.3%,两者合计占比26.9%。且今年新开工5000万元以上项目仅有18个,同比下降35.7%;新开工亿元以上项目仅有8个,同比下降65.2%。今年一季度,5000万元以上项目投资同比下降12.7%,直接拉低全市投资增速6.3个百分点。

二是较多行业快速下滑。一季度我市投资能保持平稳增长最主要依靠房地产开发投资的强力支撑,若剔除房地产开发投资对全市投资的拉动力,则其他行业投资对全市投资的拉力为-3.5%。下滑较快的行业有商贸与其他服务业投资(-68.9%),拉低全市投资增速3.2个百分点;城市绿化及公园投资(-66.5%),拉低全市投资增速1.1个百分点;其他交通、邮政业投资(-37.6%),拉低全市投资增速2.3个百分点;风景名胜及游览景区投资(-32.3%),拉低全市投资增速0.3个百分点;工业投资(-12%),拉低全市投资增速1.6个百分点,其中,制造业投资(-25.9%),拉低全市投资增速3个百分点。这5个行业共拉低全市投资增速7.5个百分点。

三是房地产开发项目土地费用所剩不多。去年和今年前几个月,房地产开发投资填报了较多的土地费用,今年3月单月就上报了85亿,目前在库房地产开发项目剩余土地费用大幅减少,可预见土地费用难以支撑房地产开发投资保持高速增长。

四是房地产开发投资占比过大。一季度,我市500-5000万元项目、5000万元以上项目、房地产开发项目投资比重分别为7.2:38.3:54.5,房地产开发投资已超半而全国房地产开发投资占全国投资比重仅为23.3%。我市投资过多集中于房地产开发,不利于我市实体经济的发展,也存在着房地产业受政策影响导致全市投资快速下滑的潜在风险。

五是政府性投资放缓影响大。受防控政府隐性债务风险影响,政府投资力度下降,部分基础设施建设项目暂停或放缓。今年一季度,我市国有及国有控股投资同比下降4.7%,直接拉低全市投资2.2个百分点。从发改部门了解到2019年第一期城建计划下达项目数626个,2019年计划投资341亿元,较2018年第一期城建计划下达项目数830个、计划投资520亿元分别下降24.6%34.4%

四、意见建议

一是全面排查项目入库,做到应统尽统。 结合全国第四次经济普查,仔细对比,全面排查本地区的投资项目,发现漏统项目要立即收集材料申请入库,做到不漏掉任何一个项目。

二是力推大项目进度,特别是停缓建项目。统计部门加强与各项目主管部门沟通,共享推进缓慢的5000万元以上项目清单,将推进缓慢原因摸清捋顺,促进有投资的项目尽快恢复施工建设,形成有效投资。

三是强化部门责任担当,扭转行业下滑局面。各责任部门要主动担当,特别是低速增长或负增长的行业主管部门,化压力为动力,捋清项目清单,分解好年度各阶段目标任务,强化项目跟踪服务,加强统计指导,让项目能推进,有数据可统计、能统计。

四是稳定房地产业投资。房地产开发投资已经成为我市第一大行业,要稳投资首要任务是保住房地产开发投资的稳定增长。当前我市房地产市场面临上一轮开发即将大面积竣工的问题,而新开工项目从计划总投上看,整体规模缩小,后续拉动力不足,对发展的提升有一定的限制。有关部门需通力合作,通过对全国知名企业的招商,尤其是民间投资大型企业的培育以及前期招拍挂土地的排查和跟进等,积极促成大型房地产项目投资,加速一批大型项目的落地开发建设,提升房地产民间投资活力,进一步扩充我市房地产行业可持续发展空间。

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